La Asociación de Propietarios de La Moraleja ha puesto sobre la mesa una nueva propuesta para transformar el entorno de la urbanización: la creación de un gran campus educativo en Buenavista. La iniciativa busca concentrar en un mismo ámbito una parte importante de los centros educativos que actualmente se encuentran repartidos por La Moraleja y otras zonas residenciales, con el objetivo de reducir el impacto que genera diariamente la actividad escolar.
La propuesta forma parte del conjunto de medidas que la asociación considera necesarias para abordar el futuro de La Moraleja y su entorno. Frente a la expansión residencial de los últimos años, los propietarios plantean ahora utilizar el desarrollo de Buenavista para crear un espacio específicamente destinado a la actividad educativa.
Un campus para concentrar los colegios
La idea planteada pasa por desarrollar un gran complejo educativo en el ámbito de Buenavista, una zona situada junto a La Moraleja que cuenta con una superficie cercana a las 70 hectáreas.
El planteamiento de los propietarios contempla que el nuevo espacio pueda llegar a concentrar más de 30 colegios, creando una especie de distrito educativo en el que los centros dispongan de sus propias instalaciones y de mejores condiciones para organizar los accesos y la movilidad de alumnos y familias.
La propuesta pretende aprovechar la capacidad de este ámbito para organizar una actividad que actualmente genera una importante cantidad de desplazamientos diarios hacia La Moraleja. El objetivo sería que los desplazamientos escolares se concentrasen en un único entorno, en lugar de repartirse por las calles interiores de la urbanización.
El tráfico escolar, uno de los grandes problemas
El principal argumento de la iniciativa está relacionado con la movilidad. La entrada y salida de los colegios genera cada día importantes movimientos de vehículos en La Moraleja. Familias que acceden desde otras zonas de Alcobendas y Madrid se desplazan hasta los diferentes centros educativos, provocando concentraciones de tráfico especialmente durante las horas de entrada y salida.
El propio Ayuntamiento de Alcobendas dispone actualmente de un sistema específico para regular el acceso al Paseo Conde de los Gaitanes durante determinados días y horarios lectivos, precisamente para gestionar la movilidad asociada a la zona educativa de La Moraleja.
La propuesta de la Asociación de Propietarios busca cambiar este modelo mediante una concentración de los centros. En lugar de que decenas de colegios continúen generando desplazamientos hacia diferentes puntos de la urbanización, Buenavista se convertiría en un gran polo educativo conectado con el exterior.
Una transformación de casi 70 hectáreas
El ámbito de Buenavista no es un espacio menor. La documentación urbanística municipal sitúa el sector en torno a las 70 hectáreas, junto al campo de golf y a la zona residencial de La Moraleja. La propuesta de la Asociación pretende aprovechar precisamente la dimensión del ámbito para plantear un proyecto de mayor escala que permita combinar los usos educativos con una planificación específica de los accesos y las infraestructuras necesarias.
La idea, por tanto, no se limita a construir un nuevo colegio. El planteamiento pasa por crear un auténtico campus educativo, con capacidad para reunir a numerosos centros y concentrar servicios e instalaciones.
¿Qué ocurriría con los colegios actuales?
Una de las cuestiones más relevantes de la propuesta es qué ocurriría con las parcelas que actualmente ocupan los centros educativos. Por ello, la Asociación de Propietarios plantea que los colegios que decidiesen trasladarse a Buenavista pudieran recalificar sus actuales parcelas para uso residencial. De esta manera, los propietarios de los centros podrían financiar parte de la construcción de las nuevas instalaciones mediante el aprovechamiento urbanístico de los terrenos que dejarían libres.
Esta fórmula permitiría vincular dos operaciones: por un lado, la creación del gran campus educativo y, por otro, la transformación de los actuales espacios escolares. Sin embargo, se trata de una propuesta que tendría que concretarse mediante los correspondientes procedimientos urbanísticos y administrativos y que requeriría el acuerdo de las distintas administraciones implicadas.
Una propuesta ligada al futuro urbanístico de La Moraleja
El campus educativo aparece dentro de un debate más amplio sobre cómo debe crecer La Moraleja y cómo debe organizarse su entorno durante los próximos años. La Asociación de Propietarios considera que el desarrollo de Buenavista puede convertirse en una oportunidad para resolver algunos de los problemas que afectan actualmente a la urbanización, especialmente los relacionados con la movilidad.
La propuesta también coincide con otro de los grandes debates abiertos por los propietarios: la petición para que La Moraleja sea declarada Colonia Histórica con el objetivo de preservar su modelo residencial y evitar una progresiva densificación.
Ambas iniciativas parten de una misma preocupación por el futuro de la urbanización, aunque plantean soluciones diferentes. Mientras la declaración de Colonia Histórica busca reforzar la protección del modelo urbano existente, el campus de Buenavista propone concentrar fuera de las calles residenciales una actividad que genera miles de desplazamientos diarios.
Buenavista, en el centro del futuro de la zona
La propuesta coloca así a Buenavista en el centro de uno de los debates urbanísticos que pueden marcar el futuro de La Moraleja. La creación de un campus capaz de reunir a más de una treintena de colegios supondría una transformación importante del entorno y obligaría a planificar aspectos como los accesos, el transporte escolar, el tráfico, el aparcamiento y las conexiones con el resto de Alcobendas y Madrid.
Por ahora, el campus educativo es una propuesta planteada por la Asociación de Propietarios. Su eventual desarrollo dependerá de que la iniciativa consiga avanzar en el ámbito institucional y urbanístico.
Lo que ya ha conseguido es poner sobre la mesa una pregunta que afecta directamente al día a día de miles de familias: ¿puede Buenavista convertirse en la solución al tráfico escolar de La Moraleja?
Otra gran idea salida de las lujosas salas de estar de personas mayores que no tienen ni idea de lo que hablan. Con el precio del suelo dotacional educativo entre 700 y 800 euros por metro cuadrado, más unos costes de construcción de otros 1500 a 1700 euros por metro cuadrado, ¿quién va a pagar esta inversión obligatoria? La venta de la parcela actual no bastará para cubrirlo. Además, queda demasiado lejos del metro y están replicando exactamente el mismo problema de concentración —demasiadas escuelas en una misma manzana—, solo que en otra ubicación. Personas mayores expulsando a su propia descendencia. Vaya par de visionarios.