El Ayuntamiento de Alcobendas ha puesto en marcha un procedimiento de subasta pública para adjudicar siete viviendas de titularidad municipal, repartidas entre las calles Olivar, Calderón de la Barca, Luis Rodríguez Ontiveros y Manuel de Falla. Según el Consistorio, los inmuebles proceden de impagos graves y reiterados por parte de sus anteriores arrendatarios y saldrán al mercado con precios de salida «muy inferiores» a la referencia actual de la vivienda en venta en el municipio.
La iniciativa, presentada por el equipo de gobierno como una vía para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad, ha generado sin embargo una fuerte controversia política. Tanto el PSOE como Vox han cuestionado el modelo elegido por la alcaldesa, aunque desde posiciones y argumentos distintos, lo que sitúa a esta convocatoria en el centro del debate sobre la política de vivienda en la ciudad.
Los detalles de la subasta municipal
De acuerdo con la nota oficial difundida por el Ayuntamiento, las siete viviendas cuentan con entre 2 y 4 dormitorios y una superficie útil de entre 53,62 y 81,02 metros cuadrados. Los precios de salida oscilan entre los 118.841,66 y los 179.570,14 euros, IVA incluido, lo que sitúa el precio de referencia en torno a los 2.216 euros por metro cuadrado. Esta cifra, subraya el Consistorio, es muy inferior a los precios habituales del mercado libre en Alcobendas, que actualmente superan los 4.000 euros por metro cuadrado.
El objetivo declarado de la convocatoria, que el Ayuntamiento califica de «pública y abierta, con reglas comunes para todas las personas participantes», es poner a disposición de vecinos y familias un conjunto de viviendas recuperadas por impagos, favoreciendo además su conservación y rehabilitación.
Las bases del procedimiento establecen condiciones de uso una vez adjudicada la vivienda: deberá destinarse a residencia habitual y permanente, ocupándose de forma efectiva en un plazo máximo de seis meses tras la firma de la escritura. Además, durante cinco años no podrá arrendarse ni transmitirse sin autorización municipal, ni destinarse a actividad económica, alojamiento turístico o alquiler por habitaciones.
Los interesados podrán presentar una única oferta por vivienda, y la documentación se admitirá hasta el 28 de septiembre, de forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento, situado en la Plaza Mayor, o de manera telemática a través de la sede electrónica municipal. Está previsto que las visitas a los inmuebles se realicen entre el 8 y el 17 de septiembre, en horario de 10:00 a 13:00 horas. El Ayuntamiento ha habilitado también asesoramiento presencial en las oficinas de SOGEPIMA, en la avenida de Bruselas número 16, así como atención telefónica y por correo electrónico.
La crítica del PSOE: «una subasta, no una política social»
El Grupo Municipal Socialista ha sido el primero en reaccionar públicamente al procedimiento. A través de una nota de prensa, el PSOE de Alcobendas denuncia que la adjudicación se basa exclusivamente en el precio, sin que se exija empadronamiento en el municipio, se valoren los ingresos del hogar ni se acredite necesidad real de vivienda. Además, remarcan los socialistas, la convocatoria permite la participación de empresas y otras personas jurídicas, no solo de particulares.
Para el portavoz socialista, Ángel Sanguino, esto supone que cualquier vecino de Alcobendas que quiera optar a una de estas viviendas deberá competir en igualdad de condiciones con solicitantes de cualquier punto de España e incluso con grandes empresas, sin que residir o necesitar vivienda en el municipio le otorgue ninguna ventaja. «En una ciudad donde cada vez es más difícil acceder a una vivienda, la respuesta de la alcaldesa del PP es vender patrimonio municipal a quien más pague. Eso no es una política de vivienda asequible», ha señalado Sanguino.
El PSOE insiste además en que, pese a que el equipo de gobierno presenta la operación como una venta a precios asequibles, los importes anunciados son en realidad precios mínimos de salida que pueden incrementarse durante la puja, por lo que el resultado final dependerá de la capacidad económica de los participantes. El Grupo Municipal Socialista ha anunciado que analizará el expediente en profundidad y estudiará la adopción de medidas jurídicas para defender el patrimonio municipal de vivienda y garantizar que todo el procedimiento se ajusta a la legalidad, reclamando además la retirada de la operación.
Vox reclama más vivienda pública y denuncia la subida de precios
Por su parte, desde Vox se ha puesto el foco en la evolución general del mercado inmobiliario en el municipio durante el actual mandato. La formación sostiene que, desde la llegada del actual gobierno municipal, el precio de compraventa de vivienda en Alcobendas ha aumentado un 40,8 %, mientras que el del alquiler se ha incrementado un 38,4 %.
Vox critica que las promociones de vivienda anunciadas por la alcaldesa, entre las que citan un desarrollo de cerca de mil viviendas en la zona conocida como El F, resulten insuficientes para frenar la escalada de precios, así como que buena parte de las promociones mencionadas por el gobierno local, de 36 y 39 viviendas respectivamente, correspondan en realidad a proyectos heredados de mandatos anteriores. La formación reclama también agilizar actuaciones ya planificadas, como determinados carriles pendientes de llevar a pleno municipal.
Desde Vox exigen «más acción, más gestión» y un mayor impulso a la construcción de vivienda pública, tanto en régimen de alquiler como de compra, apostando por que este parque público tenga como prioridad a los vecinos del municipio frente a otro tipo de demanda.
Un debate que sigue abierto
Con la documentación ya disponible para su consulta en el Perfil de Contratante del Ayuntamiento, en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Tablón de Anuncios municipal, el proceso de subasta sigue su curso administrativo mientras el debate político se traslada al terreno de la vivienda asequible en Alcobendas, uno de los asuntos que más preocupa actualmente a los vecinos del municipio.
