El mercado inmobiliario y residencial de Alcobendas vuelve a centrar la atención institucional y vecinal tras el anuncio oficial emitido por la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas (Emvialsa). La entidad ha puesto en marcha de manera formal una nueva convocatoria pública centrada en la adjudicación mediante sorteo de una vivienda libre en régimen de venta, situada estratégicamente en el corazón del municipio, concretamente en el emblemático Distrito Centro.
Esta iniciativa municipal responde al compromiso constante de las administraciones locales por dinamizar el parque de inmuebles residenciales y ofrecer alternativas reales y transparentes a los ciudadanos que buscan establecer o consolidar su proyecto de vida en la localidad. Con un formato riguroso y accesible, la convocatoria pretende atraer el interés tanto de familias como de residentes locales que valoran positivamente residir en una zona consolidada y dotada de toda clase de infraestructuras públicas, servicios comerciales y excelentes comunicaciones.
Emvialsa ha abierto una convocatoria para la venta de una vivienda libre completamente reformada, situada en la calle Miraflores, 63, cuarta planta izquierda. El inmueble, de 68,45 metros cuadrados útiles y tres dormitorios, sale al mercado con un precio de venta de 250.000 euros, una cantidad fijada tras un estudio de mercado y una tasación independiente realizada por la sociedad Krata, sobre la que se ha aplicado un descuento del 10 % respecto a su valor de tasación para facilitar el acceso a la compra.
Un procedimiento riguroso guiado por la transparencia
Desde la gerencia de Emvialsa se ha recordado que todo el procedimiento administrativo se rige por estrictos criterios de publicidad, concurrencia pública, transparencia, igualdad y no discriminación. Los vecinos interesados en participar en este proceso de adjudicación deben prestar especial atención a las bases oficiales aprobadas, las cuales regulan pormenorizadamente cada una de las fases del proceso de compraventa.
El calendario oficial aprobado establece que el periodo para formalizar las solicitudes dio comienzo el pasado 20 de julio de 2026 y permanecerá abierto improrrogablemente hasta el próximo 15 de septiembre de 2026. Este amplio margen temporal busca facilitar que los solicitantes puedan recopilar la información requerida sin apremios y presentar sus instancias correctamente cumplimentadas a través de los canales oficiales habilitados por la compañía pública.
La vivienda objeto de esta convocatoria destaca por su tipología de tres dormitorios, vestíbulo, pasillo, comedor-estar, cocina, baño, balconada y tendedero. Esta configuración resulta altamente demandada en el mercado inmobiliario actual al adaptarse de manera óptima a las necesidades de espacio de unidades familiares de tamaño medio que precisan de estancias versátiles para el desarrollo cotidiano.
Requisitos esenciales para los solicitantes
Para poder optar a esta vivienda libre en el Distrito Centro, los aspirantes deben cumplir de forma rigurosa con una serie de requisitos generales establecidos en el reglamento de la convocatoria, tanto en el momento de la inscripción como en el de la formalización de la escritura pública de compraventa:
• Inscripción previa: Estar inscrito en el Registro Abierto Permanente de Solicitantes de Vivienda y Alojamientos Dotacionales de Emvialsa.
• Mayoría de edad: El solicitante debe tener más de 18 años y plena capacidad de obrar conforme al Código Civil.
• Arraigo en el municipio: Estar empadronado en Alcobendas con una antigüedad superior a 3 años ininterrumpidos a fecha de 20 de julio de 2026, o bien acreditar haber estado empadronado con anterioridad por un periodo mínimo de tres años. Excepcionalmente, en caso de no estar empadronado, se aceptará acreditar el desempeño de la actividad laboral principal en el término municipal de Alcobendas de forma continuada durante al menos tres años.
• Titularidad de viviendas: Ni el solicitante ni ningún componente de la unidad familiar podrán ser titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo excepciones tasadas por herencia o sentencia de separación judicial.
• Límite de ingresos: Acreditar unos ingresos familiares ponderados en cómputo relativos a la renta del ejercicio fiscal vigente inferiores a 7,5 veces el IPREM (Índice Público de Renta de Efectos Múltiples).
Modalidades y plazos de presentación de solicitudes
La institución municipal ha habilitado dos vías diferenciadas para la presentación de las instancias de participación:
• Vía telemática: A través de la página web oficial de Emvialsa (www.emvialsa.org), desde las 00:00 horas del 20 de julio de 2026 hasta las 23:59 horas del 15 de septiembre de 2026. Cabe destacar que no es necesario disponer de certificado digital, y la plataforma remitirá un correo electrónico de confirmación de recepción.
• Vía presencial: En las oficinas de Emvialsa ubicadas en la Calle Carlos Muñoz Ruiz, 7 – Local, en horario de mañanas de lunes a viernes, de 9:00 a 13:30 horas.
Una vez concluido el plazo de admisión, la entidad procederá a revisar las instancias y publicará los listados provisionales de admitidos y excluidos, abriendo un plazo de 15 días hábiles para la presentación de alegaciones antes de la celebración del preceptivo sorteo ante Notario, que determinará el orden de adjudicación y la lista de reservas.
Compromiso institucional con el bienestar vecinal
Con iniciativas de esta índole, el Ayuntamiento de Alcobendas y Emvialsa reafirman su papel activo en la gestión de políticas residenciales orientadas a mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. El acceso a una vivienda en entornos urbanos consolidados como el Distrito Centro representa un pilar fundamental para la cohesión social y el arraigo de las familias en los barrios tradicionales del municipio.
Los interesados pueden consultar los textos íntegros del reglamento, descargar los impresos oficiales y resolver cualquier duda informativa accediendo directamente al portal web corporativo o acudiendo a las dependencias administrativas de la empresa pública.
