El barrio de La Moraleja, en Alcobendas, se mantuvo en 2024 como el de mayor renta de España, con una media de 235.556 euros brutos por declarante del IRPF. La cifra supone un incremento de en torno al 20 % respecto a 2023, según la estadística de IRPF por códigos postales que la Agencia Tributaria publicó este jueves.
El dato consolida a La Moraleja un año más en lo más alto de la clasificación nacional, con una distancia notable sobre el resto de zonas. En el extremo contrario vuelve a situarse Torreblanca, en Sevilla, con una renta media de 11.560 euros, lo que deja una diferencia superior a los 220.000 euros entre el primer y el último puesto.
Una ventaja amplia sobre el resto del país
La Moraleja supera con claridad a las demás zonas de la lista. Por detrás se sitúan otros dos barrios de la Comunidad de Madrid, en el municipio vecino de San Sebastián de los Reyes: Ciudalcampo, con 145.046 euros de media, y Fuente del Fresno, con 139.369 euros. Ambos conservan así el segundo y el tercer puesto, y su cercanía geográfica con Alcobendas hace que el norte de la región concentre las tres primeras posiciones.
En 2023, La Moraleja registró una renta bruta media de 196.429 euros, por lo que el salto del último ejercicio es especialmente marcado. Este crecimiento contrasta con la estabilidad que mostraba la serie en los años anteriores, en los que el barrio osciló en torno a los 197.000 euros.
El resto de la clasificación
Tras los tres barrios del norte de Madrid aparecen varias zonas de la capital. Aravaca alcanza los 117.360 euros de media, seguida de Salamanca-Goya, con 116.978; Somosaguas-Humera, en Pozuelo de Alarcón, con 108.978; Castellana, con 108.575, y Nueva España, en el distrito de Chamartín, con 106.094 euros. Completa este grupo Pla de Remei, en Valencia, con 105.805 euros.
Todos ellos quedan a una distancia considerable de La Moraleja, cuya renta media duplica con holgura la de cualquiera de los barrios que la siguen en la capital. El mapa de las rentas más altas del país sigue, por tanto, muy concentrado en la Comunidad de Madrid.
Rentas del trabajo y del capital
La estadística aporta también información sobre el origen de los ingresos, y las diferencias entre barrios son notables. En La Moraleja, las rentas del trabajo representan el 49,6 % de los ingresos de los declarantes, es decir, menos de la mitad del total. En Torreblanca, ese porcentaje asciende al 76,08 %.
Más llamativa es la brecha en las rentas del capital. Suponen el 25,35 % de los ingresos totales de los declarantes de La Moraleja, frente a apenas el 0,22 % en Torreblanca. Esta distinta composición ayuda a entender por qué la renta de un barrio no depende únicamente de los salarios de sus residentes.
Qué mide y qué no mide la estadística
Conviene precisar el alcance de estos datos. La estadística recoge únicamente la renta, no el patrimonio, y solo la de quienes presentaron declaración del IRPF en 2024. Quedan fuera, entre otros, los contribuyentes que no tenían obligación de presentarla, por lo que la cifra no refleja a la totalidad de los vecinos de cada zona.
Además, la Agencia Tributaria no analiza todos los municipios del país. Solo se incluyen aquellos que cumplen al menos uno de estos tres criterios: más de 200.000 habitantes, más de 100.000 declaraciones de IRPF en el ejercicio, o una renta bruta agregada superior a los 2.200 millones de euros. Este último requisito es el que permite que municipios como Alcobendas o San Sebastián de los Reyes figuren en la clasificación.
Un liderazgo que se mantiene en el tiempo
La Moraleja ocupa el primer puesto de esta clasificación de forma continuada desde hace años. Su peso como zona residencial de alto nivel adquisitivo, con una importante oferta de colegios privados y servicios, la ha convertido en una referencia dentro del área metropolitana de Madrid.
Para Alcobendas y los municipios vecinos, la publicación de estos datos reaviva cada otoño el debate sobre las diferencias de renta entre territorios, incluso dentro de una misma comunidad.
