La residencia Livensa Studios Madrid Alcobendas ha comenzado el curso 2026-2027 con más de ocho de cada diez plazas ocupadas. El centro, que combina el alojamiento de estudiantes universitarios con estancias de corta y media duración, se ha convertido en una alternativa para quienes buscan instalarse en la zona norte de Madrid sin recurrir a un alquiler tradicional.
Su directora general, Estela Rosillo, explica a LA MORALEJA cómo está evolucionando la demanda, qué perfil tienen sus residentes y cuánto cuesta alojarse en el centro. Una de las principales conclusiones es que todavía quedan plazas disponibles, especialmente para quienes necesitan alojamiento durante periodos más breves.
Más del 80% de ocupación y plazas disponibles
«Afrontamos el principio de curso con muy buenas sensaciones», asegura Rosillo. La directora general sitúa el nivel de ocupación de Livensa Studios Madrid Alcobendas por encima del 80%, mientras que los estudiantes ocupan la mitad de las plazas del centro.
El dato refleja, según la responsable, el interés que despierta el modelo de alojamiento flexible en la zona norte de Madrid. A diferencia de una residencia exclusivamente universitaria, Livensa combina diferentes tipos de estancias, lo que permite mantener una oferta de alojamiento durante todo el curso.
La empresa asegura que aún dispone de algunas plazas, especialmente para estancias de corta y media duración. Esta posibilidad puede resultar atractiva para estudiantes que llegan a Madrid durante un semestre, jóvenes profesionales que se trasladan temporalmente o personas que necesitan una solución habitacional sin comprometerse a un contrato de larga duración.
¿Cuánto cuesta vivir en Livensa Studios?
El precio de los estudios para el curso 2026-2027 parte de los 845 euros al mes. La tarifa incluye baño privado y cocina completamente equipada, además de limpieza quincenal con cambio de sábanas y toallas. También están incluidos los suministros y el IVA, según explica Estela Rosillo. De esta manera, el residente puede instalarse sin tener que gestionar por separado servicios adicionales.
La directora general señala que los precios se han mantenido respecto al año pasado, salvo en algunos tipos de habitación cuya operativa y servicios implican mayores costes y que han experimentado una ligera subida.
El precio de partida sitúa a Livensa dentro de la oferta de alojamientos que buscan dar respuesta a quienes necesitan vivir cerca de los campus universitarios y los centros de trabajo de Alcobendas y su entorno. La tarifa final depende del tipo de estudio y de las condiciones de la estancia.
Estudiantes y jóvenes profesionales: quién vive en la residencia
El perfil de los residentes es diverso. En el edificio conviven estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que valoran la comodidad, la conexión con Madrid y la posibilidad de contar con servicios integrados.
En cuanto a la procedencia, el 60% de los residentes son nacionales, mientras que el 40% restante procede de otros países, principalmente europeos e hispanoamericanos. Ninguna nacionalidad supera el 2% del total, según los datos facilitados por la directora general.
«Ninguna nacionalidad supera el 2% del total»
La diversidad de la comunidad residente es uno de los elementos que destaca la compañía. Sus usuarios eligen Alcobendas por su cercanía a distintos campus universitarios, así como a centros de trabajo y zonas de negocio del norte de Madrid.
La demanda de alojamiento flexible sigue creciendo
La evolución de las solicitudes es otro de los puntos que aborda la directora del centro. La responsable asegura que Livensa observa una tendencia claramente positiva en la demanda de alojamiento flexible en Alcobendas y que el curso 2026-2027 mantiene esa trayectoria.
La directora general relaciona este interés con el crecimiento de la comunidad universitaria de la zona y con las conexiones de Alcobendas con los principales campus madrileños. El municipio, sostiene, se consolida como un destino cada vez más atractivo para estudiantes que buscan una alternativa a la vivienda tradicional.
No obstante, al ser preguntada específicamente por la influencia del precio y la dificultad para encontrar vivienda en Madrid y Alcobendas, Rosillo pone el foco en otros factores. Según explica, el interés por este tipo de alojamiento responde sobre todo a la búsqueda de comodidad, servicios integrados y facilidad de gestión.
El modelo permite, por tanto, reunir en un mismo espacio a personas con necesidades diferentes, pero que comparten el interés por una solución residencial práctica y conectada con su lugar de estudio o trabajo.
¿Habrá más plazas o nuevos servicios?
De cara a los próximos cursos, Livensa asegura que mantiene su compromiso de mejora en todos sus centros, incluido el de Alcobendas. Su objetivo, según Rosillo, es seguir mejorando la experiencia de los residentes y cuidar los espacios comunes y los servicios que tienen a su disposición.
La directora general no concreta en sus respuestas nuevos proyectos de ampliación de plazas ni inversiones específicas para el centro de Alcobendas. Sí señala que la compañía continúa trabajando para que el alojamiento siga siendo un referente en la zona norte de Madrid.
Con una ocupación superior al 80%, una comunidad formada por estudiantes y jóvenes profesionales y precios desde 845 euros al mes, Livensa Studios Madrid Alcobendas afronta el nuevo curso como una de las opciones de alojamiento flexible para quienes buscan vivir cerca de los campus y centros de trabajo del norte de la región.
