El Ayuntamiento de Alcobendas ha confirmado que el proyecto contempla 43 habitaciones, 18 plazas de aparcamiento y una superficie útil de 1.529,50 metros cuadrados, pero, a preguntas de los vecinos, el propio Consistorio admite que todavía está esperando recibir más información por parte de Urbanismo.
La situación resulta especialmente llamativa porque la pregunta planteada en la Junta del Distrito de las Urbanizaciones no pedía únicamente conocer cuántas habitaciones tendrá el edificio. Un vecino recordó que el Ayuntamiento se había comprometido previamente a aportar información sobre la residencia de estudiantes situada en el entorno del Paseo de Alcobendas, incluyendo quién sería el promotor y en qué consistiría exactamente el proyecto. Sin embargo, la respuesta municipal volvió a dejar buena parte de las incógnitas abiertas.
43 habitaciones, pero poca información sobre el proyecto
La información trasladada durante la Junta permite conocer algunos de los principales datos del futuro inmueble. Según explicó el representante municipal, se trata de una residencia de estudiantes ubicada en la calle que figura en el acta como Veredilla, junto al Paseo de Alcobendas.
El proyecto contempla 43 habitaciones en total. De ellas, 38 serán individuales y cinco dobles. Además, el edificio dispondrá de 18 plazas de aparcamiento y tendrá una superficie útil de 1.529,50 metros cuadrados. Hasta ahí llega, prácticamente, la información facilitada públicamente durante la Junta.
Y es precisamente ahí donde aparece el principal interrogante. El Ayuntamiento aseguró que está esperando que Urbanismo le facilite más información sobre la actuación. Es decir, pese a que el proyecto ya tiene definidos aspectos tan concretos como el número de habitaciones, su distribución o las plazas de estacionamiento, los vecinos siguen sin conocer públicamente quién está detrás de la residencia, cuál será exactamente su modelo de funcionamiento o en qué fase administrativa se encuentra.
Los vecinos ya habían pedido saber quién está detrás
La falta de información adquiere todavía más relevancia porque no se trata de una pregunta improvisada durante la Junta. Un vecino recordó que en la sesión anterior el Ayuntamiento se había comprometido a proporcionar información sobre la residencia, concretamente quién sería el promotor y qué tipo de proyecto se pretendía desarrollar. La petición volvía a plantearse ante los responsables municipales porque esas respuestas seguían sin llegar.
Sin embargo, la contestación municipal se limitó a trasladar los datos que, según explicó el representante del Ayuntamiento, habían sido facilitados hasta ese momento y a reconocer que se encontraba a la espera de más información procedente de Urbanismo. El resultado es que los vecinos conocen ahora cuántas habitaciones tendrá la residencia y cuántos vehículos podrán aparcar, pero continúan sin disponer de respuestas básicas sobre el proyecto.
¿Quién promueve la residencia?
Esta es probablemente una de las preguntas que más llama la atención. Si el propio Ayuntamiento reconoce que se trata de una actuación sobre la que se está recabando información, queda pendiente conocer quién es el promotor de la residencia, qué empresa está detrás del proyecto y bajo qué fórmula se desarrollará.
Tampoco se detalló durante la Junta cuándo comenzarán las obras, cuándo podría entrar en funcionamiento, qué servicios ofrecerá a los estudiantes o cuál será su capacidad real de ocupación. Y existe otra cuestión especialmente relevante para los residentes del entorno: cómo afectará la llegada de decenas de estudiantes a una zona residencial que ya soporta problemas de tráfico y movilidad en determinados momentos del día.
Una respuesta que deja más preguntas que certezas
La cuestión no es necesariamente que la residencia vaya a construirse o que una infraestructura de estas características tenga que ser negativa para el entorno. El problema que queda reflejado en la Junta es otro: la información disponible parece insuficiente para que los vecinos puedan conocer con precisión qué se pretende hacer junto a sus viviendas.
De hecho, la propia intervención municipal confirma que todavía no dispone de toda la información. Esto genera una situación difícil de entender para los residentes: existe un proyecto suficientemente definido como para conocer que tendrá 43 habitaciones, 18 plazas de aparcamiento y más de 1.500 metros cuadrados de superficie útil, pero no se ofrece al mismo tiempo una explicación completa sobre su promotor, sus características, su calendario o su funcionamiento.
Más que acusar al Ayuntamiento de ocultar deliberadamente información —algo que no queda demostrado por el acta—, la situación permite plantear una pregunta evidente: ¿por qué se conocen ya tantos detalles del proyecto y, sin embargo, el Gobierno municipal sigue sin poder explicar quién lo promueve y en qué consiste exactamente?
No es la primera residencia estudiantil que genera interés en la zona
La aparición de este nuevo proyecto tampoco puede analizarse de forma aislada. En junio de 2025 ya se informó de otra actuación relacionada con alojamiento estudiantil en el Distrito de Urbanizaciones, vinculada al Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Aquel proyecto contemplaba una residencia de mayor tamaño, con 350 viviendas para estudiantes, en la avenida Olímpica.
La actuación de la que ahora se ha hablado en la Junta presenta unas dimensiones muy diferentes: 43 habitaciones frente a las 350 viviendas del proyecto anterior. Precisamente por eso resulta todavía más importante que el Ayuntamiento explique si se trata de una actuación completamente independiente, quién la está impulsando y cuál es su objetivo.
Por ahora, la información oficial conocida se reduce a una cifra concreta: 43 habitaciones, 18 plazas de aparcamiento y 1.529,50 metros cuadrados útiles. El resto continúa pendiente de que Urbanismo facilite nuevos datos. Y mientras el Ayuntamiento asegura que está esperando esa información, los vecinos siguen esperando respuestas sobre un proyecto que ya tiene incluso el número de habitaciones definido.
La pregunta que queda encima de la mesa es sencilla: si ya se conocen las características básicas de la residencia, ¿por qué todavía no se puede explicar a los vecinos quién la promueve y qué se va a construir exactamente?
