La Moraleja no solo sigue siendo una de las zonas más atractivas para los españoles que buscan opciones lujosas en el país, sino que además empieza a atraer la inversión desde otros territorios. Ya ha corrido tinta sobre como los multimillonarios de Latinoamérica empiezan a alejarse del famoso barrio de Salamanca y a ver esta urbanización como una opción interesante, ya sea como inversión o bien para tener un hogar en Europa.
Según los datos que ha compartido Idealista, se trata de una tendencia a nivel nacional, con la inversión del gigante asiático poniendo el ojo en algunas de las zonas más caras del país. En el caso de Madrid destaca La Moraleja, en particular la zona de Arroyo de la Vega, donde ya representa casi un 10% del interés de compradores internacionales. Lo cierto es que el dato sigue subiendo poco a poco, y puede ser una señal clara sobre el futuro de este tipo de zonas, y el nuevo tipo de inquilinos que empiezan a hacerse con estos espacios.
En cualquier caso es una tendencia que apenas empieza a notarse. De momento simplemente se trata de un aumento en el interés en la zona, pero sabiendo lo complejo que se ha hecho el problema de la vivienda en España, con una oferta insuficiente tanto en la vivienda de lujo como en las accesibles. Es que este nuevo interés va de la mano con una mayor demanda de alquiler en Alcobendas en los últimos años, lo que dibuja una situación compleja para todo el municipio, tanto en las zonas con mayor poder adquisitivo como en las que se espera que se apuesta con viviendas de precio controlado.
Pero de momento no es la zona que está generando más interés para los posibles compradores del país asiático. Otros barrios del norte de la Comunidad de Madrid parecen ser más atractivos de momento, en particular Boadilla del Monte, en esa situación es interesante ver como poco a poco empiezan a buscar otras opciones dentro de la comunidad, y como se repite a nivel internacional la misma tendencia que a nivel nacional: buscar opciones de vivienda fuera del centro de la capital.
Es cierto que la presencia internacional no es una novedad en la zona, pero no deja de ser llamativo, lo mucho que ha crecido el perfil de La Moraleja ya no solo en España, sino para los interesados en llegar al país con un alto poder adquisitivo. Será curioso saber si la tendencia se mantiene, aunque esto no quiere decir que desde China, o desde Latinoamérica, se haya dejado de lado la opción del centro de Madrid.
LAS ZONAS CON LA RENTA MÁS ALTA DEL CENTRO DE MADRID SIGUEN SIENDO ATRACTIVAS PARA LOS COMPRADORES INTERNACIONALES
Según los datos recogidos por Idealista incluso tras una pequeña disminución, las zonas del centro de la ciudad con mayor renta siguen siendo las más atractivas para los compradores chinos. Son asi 20 barrios de la capital con una renta superior a 50.000 euros/año han encontrado el interés de ciudadanos chinos por comprar allí una vivienda. Entre los más destacados se encuentran el 5% de toda la demanda foránea que los chinos representan en barrios como Peñagrande (5.016 euros/m2) o La Paz (5.195 euros/m2), en el distrito de Fuencarral; en Valdebebas – Valdefuentes (5.351 euros/m2), en el distrito de Hortaleza, o el barrio de Salvador (6.224 euros/m2), en San Blas.
En otras zonas con rentas altas donde la demanda extranjera es destacada, con más del 15% del total, como en Almagro (Chamberí) o en Recoletos y Castellana (Salamanca), el peso del interés de los ciudadanos chinos se reduce a entre un 1% y un 2%, en barrios que superan los 10.000 euros/m2 en el precio de la vivienda usada en venta.
