La Moraleja y el resto del Distrito Urbanizaciones, así como la zona industrial de Alcobendas, han hecho del municipio uno de los más atractivos para quien busca una vivienda en Madrid. Esto ha hecho que, incluso con uno de los precios de alquiler más altos de España la ciudad se vuelva una de las de mayor demanda para quienes buscan una residencia por alquiler. Puntualmente ocupa el número 13 entre los municipios con mayor demanda, según los datos de Idealista, mientras que el centro de Madrid mantiene el puesto 33 en la lista.
Es parte de una tendencia de buscar pisos o casas para alquilar lejos del centro de las grandes ciudades, en particular la periferia de Madrid y de Barcelona.12 de las 15 primeras posiciones las ocupan estas poblaciones encabezadas por Leganés y Móstoles, ambas en la provincia de Madrid, junto a Hospitalet de Llobregat y Terrassa, a las afueras de Barcelona. De hecho, no hay que alejarse de Alcobendas para ver otros municipios con un dato alto, con San Sebastián de los Reyes ocupando el puesto número 24.
Junto a ellas, se unen más localidades madrileñas como Getafe (5), Fuenlabrada (6), Torrejón de Ardoz (7), Alcalá de Henares (8), y Alcorcón (12), todas ellas todavía por delante de la demanda relativa que recibe Madrid, en el puesto 33. Vale señalar que el informe pone también un puesto propio a la urbanización de La Moraleja, cuyo alto precio hace que caiga hasta el puesto 161 de la lista si se separa del resto del municipio.
El calcula además ocurre antes de los nuevos proyectos del municipio, como el recien aprobado proyecto para construir 8.600 viviendas en el nuevo barrio Los Carriles-Valgrande. Son datos que pueden tener un efecto directo en este cálculo en los próximos años, y que suman al reto del ayuntamiento, y de la Comunidad de Madrid de facilitar las conexiones tanto para vehículos privados como en transporte público para conectar la capital, donde todavía se concentra la mayoría de los empleos, con ciudades de la periferia como el caso de Alcobendas.
Por otro lado es también un reto para el ayuntamiento cubrir esta demanda. No es solo necesario facilitar la construcción de nuevos espacios residenciales con precios accesibles, sino impulsar que los dueños aumenten la oferta de alquiler. Es un reto permanente de las ciudades de la periferia de las grandes capitales para adaptarse a esta nueva realidad.
MADRID Y BARCELONA FUERA DE LAS CAPITALES CON MÁS DEMANDA DE ALQUILER
Las capitales de provincia más demandadas aparecen en un segundo escalón del ranking de ciudades de idealista, donde no destacan las dos grandes capitales. Es la ciudad Guadalajara, influenciada por la mayor demanda hacia la periferia de Madrid, la única capital que se encuentra en el ‘top 10’ de poblaciones más demandadas para alquilar.
El resto aparecen seguidas entre los puestos 14 y 19, después de ‘dejar pasar’ a ciudades de la periferia de Madrid y Barcelona: Vitoria (14), Pamplona (15), Lleida (16), Zaragoza (17), Palma (18) y Tarragona (19).
Barcelona todavía entre en el ‘top 25’ de ciudades más demandadas, pero Madrid no, que cae al puesto 33. Entre ellas, también se sitúan otras capitales de provincia como Castellón de la Plana (27) o Toledo (30).
Todavía entre las 50 poblaciones más destacadas en este ranking de demanda de alquiler de viviendas, se encuentras otras capitales de provincia como Santa Cruz de Tenerife (37), Bilbao (38), Girona (39), Burgos (41), Las Palmas de Gran Canaria (45), Logroño (48) o Huelva (49).
