Alcobendas vuelve a intentarlo con uno de sus proyectos de vivienda pública que sufrió un importante contratiempo administrativo durante el pasado verano. La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas (EMVIALSA) ha publicado una nueva licitación para encontrar una constructora que se encargue de levantar 41 viviendas con protección pública destinadas al alquiler en la calle Marqués de la Valdavia, número 47. El contrato cuenta con un presupuesto de 7.389.700,88 euros y contempla también la construcción de 41 plazas de garaje y 41 trasteros.
La nueva convocatoria llega después de que el primer procedimiento de contratación tuviera que anularse en junio, apenas unos días después de su publicación. Una situación que ya adelantó LA MORALEJA el pasado 17 de junio, cuando informó de que el concurso había quedado paralizado temporalmente por la necesidad de introducir una rectificación aclaratoria en los pliegos de condiciones. Casi tres meses después, el 27 de septiembre, la Plataforma de Contratación del Sector Público publicó un nuevo anuncio, identificado con el expediente 03-O/2026, para volver a poner en marcha el proceso.
Un segundo intento para levantar 41 viviendas públicas
El nuevo contrato tiene como objetivo ejecutar las obras de edificación de una promoción de 41 viviendas con protección pública en régimen de alquiler. El proyecto se desarrollará en una parcela situada en el número 47 de la calle Marqués de la Valdavia y contará con otros tantos garajes y trasteros.
El presupuesto base de licitación asciende a 7.389.700,88 euros, sin impuestos. Se trata de una inversión de más de 7,3 millones de euros con la que EMVIALSA pretende encontrar una empresa especializada que pueda hacerse cargo de la construcción de los inmuebles.
El plazo previsto para ejecutar los trabajos es de 28 meses. La contratación se tramita mediante un procedimiento abierto y está sujeta a regulación armonizada, por lo que las empresas interesadas deben cumplir las condiciones técnicas, económicas y administrativas recogidas en los pliegos.
La promoción vuelve así a avanzar en su tramitación, aunque todavía no se ha adjudicado el contrato ni se ha seleccionado a la constructora que llevará a cabo las obras. El siguiente paso será conocer qué compañías presentan sus propuestas y cuál consigue hacerse con el proyecto.
El primer concurso quedó anulado en junio
La historia de esta promoción se remonta al pasado mes de junio, cuando EMVIALSA anunció la primera licitación para construir las 41 viviendas protegidas. Sin embargo, el procedimiento tuvo que interrumpirse apenas una semana después de su publicación.
Tal y como contó entonces este periódico, la Plataforma de Contratación del Sector Público reflejó la anulación temporal del expediente 02-O/2026. La decisión respondía a la necesidad de realizar una rectificación aclaratoria en los pliegos de condiciones para precisar determinados aspectos técnicos del contrato.
Según la información trasladada entonces por la entidad municipal, la interrupción no estaba relacionada con problemas de financiación ni con irregularidades en la contratación, sino con la necesidad de corregir la documentación antes de continuar con el procedimiento.
En aquel momento, la previsión era revisar las condiciones y volver a poner en marcha el concurso durante las semanas posteriores. Finalmente, la nueva convocatoria no apareció hasta el 27 de septiembre, cuando se publicó el expediente 03-O/2026 con un presupuesto de 7,38 millones de euros.
De esta manera, el proyecto vuelve a contar con un procedimiento abierto para encontrar una constructora, después de varios meses de incertidumbre administrativa.
Las empresas tienen hasta el 13 de noviembre para presentarse
El calendario de la nueva licitación establece que las constructoras interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el 13 de noviembre de 2026 a las 23:59 horas. Por tanto, el plazo termina este viernes. La apertura de las propuestas económicas está prevista inicialmente para el 30 de noviembre a las 14:34 horas, aunque el propio anuncio advierte de que se trata de una fecha orientativa y que la convocatoria definitiva se comunicará con antelación.
La adjudicación no dependerá únicamente del precio que ofrezcan las empresas. La propuesta económica representa el 35% de la puntuación total, mientras que el resto de la valoración tendrá en cuenta diferentes aspectos relacionados con la ejecución de las obras.
Entre ellos destacan las mejoras en el plazo de ejecución, la ampliación de la garantía, el servicio posventa y los medios destinados al control de la gestión de residuos durante los trabajos. Cada uno de estos apartados representa un 10% de la valoración. También se analizarán cuestiones técnicas como los sistemas constructivos, las instalaciones, la programación de las obras, la gestión medioambiental y las medidas complementarias de seguridad y salud.
La vivienda, en el centro del debate tras la huelga general del 11-N
La nueva licitación coincide con un momento en el que el acceso a la vivienda ha vuelto a situarse en el centro de la actualidad nacional. Este miércoles 11 de noviembre se celebró una huelga general de 24 horas convocada por distintas organizaciones sindicales y colectivos vinculados al movimiento por el derecho a la vivienda.
La movilización reclamó soluciones a la crisis habitacional, mejoras salariales y medidas que permitan a los trabajadores acceder a un hogar sin que el coste del alquiler o la compra absorba una parte desproporcionada de sus ingresos. Entre las reivindicaciones planteadas por los convocantes figuraban también el impulso de vivienda pública y asequible y una mayor protección para los inquilinos.
En este contexto, la promoción de Marqués de la Valdavia representa una de las actuaciones municipales destinadas a incrementar la oferta de alquiler protegido en Alcobendas. Sus 41 viviendas deberán superar todavía el proceso de adjudicación de las obras antes de que pueda comenzar su construcción.
Por ahora, EMVIALSA mantiene abierto el concurso para encontrar una constructora que ejecute un proyecto valorado en más de 7,3 millones de euros. Después del primer intento fallido en junio y de la publicación de una nueva licitación en septiembre, el futuro de esta promoción queda pendiente de las ofertas que presenten las empresas y de la posterior adjudicación del contrato.
