Alcobendas continúa avanzando en uno de los mayores desarrollos urbanísticos de su historia. El proyecto de Valgrande, que supondrá una inversión de 2.300 millones de euros y permitirá levantar 8.600 nuevas viviendas, ha dado un nuevo paso después de que la Junta de Gobierno Local aprobase inicialmente el proyecto de reparcelación. Una actuación que permitirá seguir adelante con la transformación de un amplio ámbito del municipio y que cambiará su configuración urbana durante los próximos años.
La iniciativa contempla la creación de un nuevo espacio residencial con miles de viviendas, zonas verdes, equipamientos públicos e infraestructuras. De las 8.600 casas previstas, el 54% contará con algún tipo de protección pública, una proporción que sitúa el acceso a la vivienda como uno de los elementos centrales de este desarrollo. Además, el proyecto incorporará diferentes medidas relacionadas con la sostenibilidad, la eficiencia energética y la movilidad.
Valgrande da otro paso hacia su construcción
La aprobación inicial del proyecto de reparcelación se produjo el pasado 3 de noviembre. Se trata de un procedimiento urbanístico que permite reorganizar las fincas originales del ámbito para convertirlas en parcelas edificables y reservar los terrenos destinados a los servicios y dotaciones públicas.
Este trámite llega después de que, durante el pasado mes de agosto, la Junta de Compensación de Valgrande manifestase su conformidad con el proyecto de reparcelación por parte del 100% de los propietarios del ámbito. El desarrollo también cuenta con la aprobación inicial del proyecto de urbanización, que establece cómo se organizarán los espacios públicos y las infraestructuras necesarias para garantizar la conexión y distribución de los distintos servicios y suministros.
El siguiente paso será conseguir la aprobación definitiva de ambos proyectos. Según los plazos comunicados por el Ayuntamiento de Alcobendas, el objetivo es completar su tramitación durante este ejercicio e intentar que los primeros trabajos de obra civil puedan comenzar a lo largo de 2027.
De esta manera, Valgrande continúa superando diferentes fases administrativas antes de iniciar la transformación física de los terrenos. El calendario municipal también contempla que las obras de edificación puedan desarrollarse de forma simultánea a las de urbanización, tan pronto como las condiciones de estas últimas lo permitan.
8.600 viviendas y más de la mitad protegidas
Uno de los principales elementos del proyecto será su dimensión residencial. Valgrande contempla la construcción de 8.600 nuevas viviendas, de las cuales el 54% serán de protección pública.
La actuación pretende responder a la demanda residencial existente en Alcobendas y en el conjunto del norte de Madrid, mediante un nuevo desarrollo que incorporará tanto vivienda libre como protegida.
La magnitud de la operación también tendrá repercusiones económicas y laborales. Durante el periodo de desarrollo, el proyecto prevé generar cerca de 4.000 puestos de trabajo. Una vez finalizado, se estima que contará con más de 1.000 empleos estables vinculados a las actividades que se implanten en este nuevo espacio urbano.
Dos grandes parques y más de 6.700 árboles
La transformación de Valgrande no se limitará a la construcción de viviendas. El proyecto reserva el 27% de su superficie para espacios libres y zonas verdes, con más de 6.700 árboles y dos grandes parques.
Uno de ellos será una franja natural de transición junto al monte de Valdelatas, con una superficie de 200.077 metros cuadrados. Esta zona permitirá reforzar la protección del entorno natural y facilitar su acceso.
El segundo será un parque central de 212.271 metros cuadrados, situado junto al arroyo de Valdelacasa. Ambos espacios tendrán un papel destacado en la organización del nuevo desarrollo y en la incorporación de zonas naturales al entorno residencial. Además, Valgrande contempla diferentes equipamientos y servicios públicos para atender las necesidades de la población que se establezca en el ámbito.
Un proyecto con más de 50 medidas de sostenibilidad
Otro de los aspectos destacados de la actuación es su apuesta por convertirse en un ejemplo de Smart District, con más de 50 medidas relacionadas con la protección del entorno, la eficiencia energética y la optimización de los recursos. Entre las actuaciones previstas figura la recogida neumática de residuos, así como sistemas para el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales.
También se contempla la instalación de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos, alumbrado LED y estaciones de recarga para vehículos eléctricos. A estas medidas se suma la denominada triple huella hídrica cero y el soterramiento de la antigua M-616, una intervención prevista dentro de las actuaciones de transformación de las infraestructuras del ámbito.
El inicio de las obras, previsto para 2027
Mientras tanto, los primeros movimientos sobre el terreno ya han comenzado. En abril se inició el vallado perimetral del sector S-1, donde se desarrollará Valgrande, con una extensión lineal aproximada de 9.000 metros. Además, ya se han instalado tres grandes carteles informativos sobre el proyecto para dar a conocer las características de esta actuación urbanística.
Con una inversión prevista de 2.300 millones de euros, 8.600 viviendas y dos grandes parques, Valgrande se perfila como una de las operaciones urbanísticas de mayor dimensión previstas en Alcobendas. No obstante, todavía quedan trámites administrativos por completar antes de que puedan comenzar las obras de urbanización, cuyo inicio se intenta situar en 2027.
No se nos olvide que todo el montaje publicitario que el Ayuntamiento viene preparando es eso, un montaje. El desarrollo está judicalizado y habrá que esperar a la última palabra de la Justicia (que ya lo ha parado en más de una ocasión).
Me sorprende que seáis tan prolijos en la descripción del proyecto y se os olviden algunos puntos fundamentales. NO hay sostenibilidad posible cuando te has cargado todo un ecosistema con cientos de especies animales y vegetales (por ejemplo más de 2300 retamas destrozadas) NO hay parques ni medidas de sostenibilidad que puedan compensar ni neutralizar ese ecocidio. Punto número dos, las viviendas «protegidas» no ocuparían ni un tercio del terreno. Estarían bien amogollonaditas y siempre orientadas hacia el polígono. Porque este proyecto de lo que trata es de especular y generar muchos beneficios a unos poquitos a costa de la naturaleza y la salud de esta ciudad. Por último pero no menos importante, se os olvida mencionar, no entiendo por qué, que este proyecto está en tribunales y que será la justicia quien tenga la última palabra. Información veraz, por favor. Es decir, completa. Lo otro es propaganda