Ya lo reportaban desde El Español en junio, y el Confidencial el verano anterior, pero la tendencia se mantiene. Tras años en los que el barrio de Salamanca, en el centro de Madrid, se había vuelto el hogar predilecto para los multimillonarios de países como México, Venezuela o Argentina ahora empiezan a ver con buenos ojos otras zonas cercanas a la capital, con La Finca y, sobre todo, La Moraleja transformándose en sus opciones inmobiliarias favoritas. Es un fenómeno llamativo, pero no necesariamente novedoso entre las ciudades que reciben de forma constante nuevos residentes millonarios o famosos, que terminan sintiéndose más cómodos lejos del centro.
Es que en el fondo los latinoamericanos de la zona apuestan por ella por los mismos motivos que los jugadores del Real Madrid o Richard Gere. Las inmobiliarias señalan que estos espacios ofrecen mayor privacidad, más zonas verdes que el centro de la capital y más opciones para desarrollar vida de familia lejos de los focos. Los vendedores no lo dicen, pero la realidad es que no todos los migrantes con bolsillo amplio tienen interés en ser vistos en público, y menos en una ciudad tan llena de sus coterráneos como puede ser Madrid.
Lo cierto es que empezaron a dar el paso de acercarse a La Moraleja en 2014. No debería tampoco ser una sorpresa, después de todo es un fenómeno que ocurría en Nueva York, con los millonarios de la ciudad buscando vivienda en Los Hamptons y los de Los Ángeles buscando opciones en Beverly Hills, solo por nombrar dos ejemplos. Lo cierto es que la privacidad y la presencia de vecinos que buscan lo mismo son un gran aliciente para este tipo de mudanzas. Además, los últimos años han dado motivos extra para acelerar la mudanza lejos del centro de las ciudades.
UNA TENDENCIA QUE ACELERÓ EN 2020
Según los analistas del sector inmobiliario, si algo aceleró la mudanza de los millonarios de Latinoamérica del barrio de Salamanca hasta La Moraleja ha sido la pandemia. La tendencia de buscar viviendas con espacios al aire libre para aliviar el confinamiento fue generalizada, en particular, por supuesto, entre ciudadanos con alto poder adquisitivo. Pero lo llamativo es que tras la crisis la tendencia se ha mantenido con los años, no solo por las lecciones aprendidas, sino por la búsqueda de vecinos en una situación parecida.
5 años después, la búsqueda de espacios al aire libre se mantiene. Sea por la preocupación de una situación parecida en algún momento en el futuro, o bien por un deseo permanente tras la experiencia de estar encerrado en un piso del centro, sigue siendo una prioridad para un alto porcentaje de los posibles compradores.
LOS PRECIOS DE LA MORALEJA SON COMPETITIVOS CON EL BARRIO DE SALAMANCA
Otro punto sobre el que los agentes inmobiliarios llaman la atención son los precios. Es que aunque es cierto que Alcobendas, empujado precisamente por La Moraleja y el resto del Distrito Urbanizaciones, se ha vuelto uno de los municipios más costosos en cuanto a vivienda de todo el país también es una realidad que al revisar el precio por metro cuadrado y compararlo con el mismo dato del Barrio de Salamanca la ventaja queda en la urbanización de la periferia.
Sobre todo para aquellos compradores que ven la adquisición de una vivienda no solo como la compra del hogar soñado, sino también como una inversión, es un dato clave. La realidad es que Salamanca no escapa de los aumentos de precio del centro de Madrid, donde cada día es más complicado ya no solo comprar un piso, sino simplemente encontrar uno que esté en venta o en opción de alquiler.
