El decreto de vivienda se vota hoy en el Congreso y la calle se ha adelantado al pleno. Miles de personas han marchado desde la Puerta del Sol hasta la Carrera de San Jerónimo para pedir a los diputados que lo convaliden. A las 11.00 arrancaba la sesión. A esa hora, todavía bajaba gente por la calle Mayor.
La convocatoria era del movimiento por la vivienda y la respuesta ha sido enorme. Los manifestantes han llegado al hemiciclo agitando llaveros, que se han convertido en el símbolo de la protesta: son las llaves de casa. “Rentistas culpables, diputados responsables”, coreaban. Y por encima de todo, un lema: “Gobierne quien gobierne, la vivienda se defiende”.
El dispositivo policial junto al Congreso era de los que se ven pocas veces: antidisturbios en cada esquina y vallas por todas partes. La marcha retoma la indignación que dejó el desahucio de Maricarmen, de 87 años, y la acampada posterior en Sol. De ahí viene todo esto.
Qué se vota hoy exactamente (y qué pasa si el decreto cae)
Los diputados votan dos decretos que el Consejo de Ministros aprobó el martes. El primero refuerza la protección frente a los desahucios. El segundo establece la prórroga automática de los contratos de alquiler. Traducido a la vida diaria: si a tu casero no le apetece renovarte cuando vence el contrato, con este texto en vigor lo tiene bastante más complicado.
El problema es que Junts ya ha anunciado que tumbará los dos. Sus parlamentarios han enseñado mensajes de inquilinos “preocupados por la inquiokupación” y piden al Gobierno que los retire antes de la votación. Si no los retira, las cuentas no salen. Puedes seguir el orden del día en la web del Congreso.
Y hay un dato que se ha colado en la conversación y que no es menor: Pedro Sánchez se plantea adelantar las elecciones al 29 de noviembre si decaen ambos decretos. Ahí es nada.
Si los dos decretos caen esta mañana, la renovación de miles de contratos de alquiler vuelve a quedar en manos de lo que decida el casero.
Qué significa esto para quien paga alquiler en Alcobendas, Sanse o Sanchinarro
Vamos a lo nuestro. En el norte de Madrid el alquiler es la línea que separa a muchas familias entre quedarse o irse. Sanchinarro, Alcobendas, Sanse, la zona de la estación de Valdelasfuentes… Los precios llevan años corriendo más rápido que los sueldos, y no hace falta que nadie nos traiga una estadística: basta pasear por la avenida de los Andes y contar carteles de “se alquila”.
La prórroga automática de alquileres es la parte que más nos toca. Hoy, cuando termina un contrato, la renovación depende de la voluntad del propietario. Con el decreto en vigor, esa prórroga funciona por defecto salvo excepciones tasadas. Si el texto decae esta mañana, volvemos al punto de partida.
Y ojo con el otro decreto. La protección frente a los desahucios afecta a los casos de vulnerabilidad, y en municipios como el nuestro hay más de los que parece. Familias con dos sueldos que, tras un despido o una separación, se quedan a un mes de la calle. Sin decreto, esos casos vuelven a resolverse en los juzgados, con los tiempos que ya conocemos.
En paralelo, el Sindicato de Inquilinas ha recogido el guante de la calle y llama a sindicatos laborales y comités de empresa a “una huelga general que pare el país”. Las manifestaciones convocadas este sábado en toda España servirán de lanzadera a esa convocatoria.
Lo que ya hemos visto cuando un decreto se cae (y por qué esto no es nuevo)
Esto no es la primera vez. Cada vez que un decreto ómnibus ha decaído en la última legislatura, la prórroga de los contratos ha vuelto a quedar en manos del arrendador, y quien más lo ha notado han sido las comunidades de vecinos: más rotación de inquilinos, más pisos vacíos entre contratos, más gente preguntando en la portería si el casero piensa renovar.
En un mercado tan tensionado como el del norte de Madrid, ese ruido, se traduce en subidas. Cuando la renovación no está garantizada, el precio de la siguiente firma sube, porque el propietario se protege. Es la lógica perversa del mercado del alquiler: cuanto menos seguridad tiene el inquilino, más caro le sale quedarse.
Hay otra lectura y conviene decirla. Hay propietarios pequeños, gente que alquila el piso de sus padres en el centro de Alcobendas, que llevan meses nerviosos con la inseguridad jurídica. Su queja no es inventada. El problema es que tumbar el texto entero deja desprotegidos a los más débiles y tampoco resuelve el miedo del casero.
El hito es hoy. Si los decretos decaen, la pelota pasa al Boletín Oficial del Estado y a los juzgados. Si se convalidan, la prórroga automática se aplica desde su entrada en vigor, con dudas prácticas por resolver: cuánto dura, en qué casos no aplica, cómo se reclama. La próxima cita en el Congreso depende de lo que salga esta mañana.
