Alcobendas, una ciudad tradicionalmente marcada por su dualidad entre el casco urbano y sus exclusivas urbanizaciones, ha encontrado un punto de unión inesperado en el año 2026: la crisis habitacional. Según el último Estudio Sociológico Municipal realizado por NC Report para LaMoraleja.com, el acceso a la vivienda se ha consolidado como el principal problema para los vecinos, alcanzando un 16,3% de menciones espontáneas.
Esta cifra, idéntica en ambas áreas geográficas, refleja una crisis transversal que ignora los niveles de renta y los códigos postales. Sin embargo, es en el casco urbano (el denominado «Resto del Municipio») donde el impacto social de este dato cobra una dimensión más crítica, al mezclarse con demandas de inversión pública y una mayor insatisfacción con el estado general de la ciudad.
En el corazón de Alcobendas, el análisis de los datos brutos revela que la vivienda no solo es el problema número uno con ese 16,3%, sino que supera a otras preocupaciones históricas de los distritos Centro y Norte. El servicio de limpieza, que suele liderar las quejas en los barrios tradicionales, se sitúa en un segundo plano con un 15,3%, seguido de cerca por la inseguridad ciudadana, que preocupa al 13,8% de los residentes del casco.
La vivienda no solo es el problema número uno con ese 16,3%, sino que supera a otras preocupaciones
Para el vecino, la vivienda no es solo una estadística; es una barrera que condiciona su futuro. El estudio destaca que esta preocupación es especialmente aguda entre los menores de 44 años, un segmento de edad que ve cómo el encarecimiento del mercado inmobiliario local les expulsa del municipio donde crecieron. De hecho, la «construcción de vivienda pública» es ya la tercera prioridad de inversión más demandada por el conjunto de la ciudadanía, con un 11,1% de los encuestados exigiendo al Ayuntamiento que destine recursos a este fin. En el casco urbano específicamente, esta demanda de inversión en vivienda pública se eleva hasta el 11,5%.
Radiografía política: la vivienda como eje del debate
El drama inmobiliario también está moldeando el escenario electoral de cara a los comicios de 2027. El PP de Rocío García Alcántara mantiene su hegemonía con una estimación de voto del 45,6%, apoyado fuertemente en los mayores de 65 años. Sin embargo, el estudio revela que la vivienda es la principal demanda de los votantes de Más Madrid y una de las banderas del PSOE.
Para los jóvenes de entre 18 y 30 años, la vivienda es, con mucha diferencia, su quebradero de cabeza principal, alcanzando una tasa de mención del 19,7%. Este dato explica por qué las fuerzas de izquierda concentran gran parte de su discurso en esta materia, buscando captar el voto de los nuevos residentes del casco urbano que se sienten desprotegidos ante el mercado del alquiler.
Una identidad de barrio que se desvanece
Otro dato preocupante que arroja el informe es la falta de identificación con el distrito. Solo el 39,2% de los habitantes de Alcobendas se siente identificado con su zona de residencia, frente a un 48,9% que no siente ese vínculo. En el casco urbano, esta sensación de «ciudad dormitorio» es palpable, lo que dificulta la creación de soluciones comunitarias a problemas como la vivienda.
Los datos de abril de 2026 dibujan una Alcobendas que, pese a sus diferencias económicas, sufre una misma dolencia. El casco urbano lidera el grito de auxilio por una vivienda asequible, situándola en la cima de una lista de quejas donde también figuran el asfaltado, las aceras y la limpieza viaria. La pelota está ahora en el tejado del Ayuntamiento, que deberá decidir si las futuras inversiones priorizan los servicios básicos o si afrontan con valentía el desafío de construir un hogar para los vecinos que hoy se ven obligados a mirar hacia otros municipios.
Diferencias territoriales en la percepción municipal
Aunque la preocupación por la vivienda sea idéntica, el clima social varía significativamente cuando salimos del casco urbano. El informe de NC Report subraya una notable brecha territorial en la valoración de la gestión pública:
- Aprobación de la gestión: Mientras que en las urbanizaciones el 52% de los vecinos aprueba la labor municipal, en el casco urbano este respaldo cae al 48%.
- Estado de la ciudad: Los residentes del casco son más escépticos respecto a la evolución de Alcobendas. Un 25,8% considera que el municipio ha empeorado, frente al 24,5% de las zonas residenciales de lujo.
- Servicios públicos: El «pueblo» otorga notas más bajas a servicios esenciales. Por ejemplo, la seguridad ciudadana apenas roza el aprobado con un 4,84 en el casco, mientras que en las urbanizaciones sube hasta el 5,14.
Esta mayor exigencia del casco urbano se traduce en un mapa de prioridades muy específico. Mientras que en las urbanizaciones el segundo ítem que más preocupa es el desconocimiento o la falta de respuesta (Ns/Nc con un 12,2%), en el centro la población tiene muy claro qué le falta: limpieza, seguridad y, por encima de todo, vivienda.
