Emvialsa abre el proceso para el sorteo de una nueva vivienda en el corazón de Alcobendas

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas, Emvialsa, ha hecho pública una nueva convocatoria de adjudicación mediante sorteo para una vivienda libre en régimen de venta. Esta iniciativa, enmarcada en el compromiso de la entidad por facilitar el acceso a un hogar en condiciones de publicidad, concurrencia pública y transparencia, representa una oportunidad destacada para los ciudadanos que buscan establecerse en el corazón del municipio.

El inmueble, una vivienda de tres dormitorios que ha sido previamente rehabilitada por la empresa municipal, se encuentra ubicada en la Calle Obispo Eijo Garay, nº 7, en la tercera planta, puerta B. Esta localización en el distrito Centro sitúa a la propiedad en una zona consolidada, con acceso directo a la red de servicios y comercios locales.

Requisitos indispensables para la participación

Para asegurar la correcta tramitación de las solicitudes, el Reglamento aprobado por la empresa establece una serie de condiciones obligatorias que deben cumplirse en el momento de la inscripción y mantenerse hasta la firma de la Escritura Pública de compraventa.

Es requisito esencial estar inscrito en el Registro Abierto Permanente de Solicitantes de Vivienda y Alojamientos Dotacionales de Emvialsa. Además, los aspirantes deben cumplir con los siguientes criterios:

• Edad y capacidad: Ser mayor de 18 años y contar con plena capacidad para obligarse contractualmente.
• Arraigo o situación laboral: Estar empadronado en el municipio de Alcobendas con una antigüedad mínima de 3 años ininterrumpidos a fecha de 15 de junio de 2026. Alternativamente, si no se cumple el requisito de empadronamiento, se podrá acreditar el desempeño de la actividad laboral principal en el municipio de forma continuada durante el mismo periodo de tres años, debiendo demostrar una situación laboral estable tanto en la solicitud como en la adjudicación.
• Titularidad de vivienda: Ni el solicitante ni los miembros de la unidad de convivencia pueden ser titulares de pleno dominio o derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en territorio nacional. Existen excepciones tasadas para partes alícuotas (inferiores al 50%) adquiridas por herencia o casos de sentencias judiciales de divorcio sin uso de vivienda habitual.
• Historial con Emvialsa: No haber sido adjudicatario de otra vivienda en convocatorias anteriores y no tener antecedentes de ocupación ilegal de propiedades de la empresa.
• Solvencia y comportamiento: No haber estado inmerso en procedimientos de desahucio por impago ni figurar con deudas superiores a tres mensualidades en promociones previas.

Procedimiento de inscripción

El plazo para la presentación de solicitudes estará abierto desde el 14 de mayo de 2026 hasta el 15 de junio de 2026. Los interesados cuentan con dos vías para formalizar su participación:

1. Vía Telemática: A través de la plataforma habilitada por Emvialsa. Cabe destacar que no es necesario contar con certificado digital para realizar este trámite, facilitando así el acceso a todos los vecinos.
2. Vía Presencial: Aquellas personas que no puedan realizar la gestión telemática pueden acudir a las oficinas de Emvialsa, situadas en la Calle Carlos Muñoz Ruiz, 7 local. Allí se les facilitará el formulario de inscripción correspondiente durante el horario de atención al público.

Ingresos familiares permitidos

El acceso a esta vivienda está supeditado al cumplimiento de unos ingresos familiares ponderados que no superen 7,5 veces el IPREM vigente (año 2024). A continuación, se detallan los límites máximos permitidos según el número de miembros de la unidad de convivencia:

En caso de matrimonio bajo el régimen de separación de bienes, ambos cónyuges deben cumplir con los requisitos económicos y jurídicos de forma individual y conjunta.

Es importante que, si bien el solicitante no debe aportar el certificado de empadronamiento —ya que Emvialsa realizará dicha comprobación directamente con el Padrón Municipal—, sí es obligatorio que todos los solicitantes aporten una dirección de correo electrónico válida para recibir notificaciones sobre el avance del proceso.

Este procedimiento administrativo busca garantizar que la adjudicación de la vivienda en el Distrito Centro se realice bajo los principios de igualdad y no discriminación. Dada la importancia de esta convocatoria, se insta a los interesados a revisar el Reglamento completo y las bases de la promoción en los canales oficiales de Emvialsa antes de la apertura del plazo, para asegurar que toda la información proporcionada sea veraz y cumpla con la normativa vigente.