La extinción, hace unos meses, de la Entidad de Conservación del Parque Empresarial de La Moraleja ha pasado casi desapercibida. Sin embargo, el hecho marca el cierre de un ciclo en uno de los enclaves más representativos del tejido productivo de Alcobendas.
El parque, surgido a finales de los años noventa, simboliza la transición del municipio desde una ciudad industrial tradicional hacia un modelo de economía avanzada y diversificada. Concebido como una alternativa moderna a los polígonos tradicionales, el parque apostó desde el principio por edificios de baja altura, zonas ajardinadas y una estética corporativa cuidada. Su modelo urbanístico, más cercano al de un campus de oficinas que al de un polígono industrial, contribuyó a atraer empresas nacionales e internacionales de distintos sectores.
A lo largo de los años, el espacio ha mantenido una ocupación elevada, en torno al 90% según datos de 2024. La rotación de inquilinos ha sido constante, pero no ha afectado a la estabilidad general. Las salidas de grandes compañías —como Acciona, que ocupó varios edificios durante dos décadas— han dado paso a empresas tecnológicas, farmacéuticas y financieras que buscan ubicaciones con buena imagen y comunicaciones.
CAMBIO
La extinción de la Entidad de Conservación, encargada hasta ahora de la gestión y el mantenimiento del parque, responde a la evolución natural del modelo. Con la infraestructura plenamente integrada en los servicios municipales, el Ayuntamiento de Alcobendas asume la gestión ordinaria, lo que normaliza su situación frente a otros desarrollos urbanos.
El cambio no implica una transformación radical, pero sí un nuevo marco institucional. La gestión pública podría facilitar cierta homogeneidad en los servicios y mejorar la coordinación con los barrios adyacentes, aunque algunos observadores advierten del riesgo de perder la agilidad que caracterizaba a la administración privada del recinto. Estos cambios, a priori, no afectarán a la solidez del Parque Empresarial.
Y es que su madurez, su localización y la reputación del nombre «La Moraleja» le garantizan estabilidad. Frente a los nuevos desarrollos de oficinas en Valdebebas o Las Tablas, mantiene un perfil consolidado y una ocupación alta, basado en la diversidad de sectores más que en el crecimiento físico. La desaparición de su entidad de conservación no cambia la esencia del lugar: un espacio de trabajo planificado, bien comunicado y con un papel relevante en la economía local.
SECTORES DIVERSOS
El Parque Empresarial de La Moraleja ha albergado, desde su origen, una notable diversidad sectorial que lo convierte en un microcosmos de la economía de Alcobendas. En el ámbito de los medios y el entretenimiento destacan las oficinas de Warner Bros España, que mantiene aquí su sede corporativa, así como distintas productoras audiovisuales que han elegido el parque por su accesibilidad y cercanía a Madrid.
El sector tecnológico, históricamente representado por empresas como Marconi Communications, hoy acoge filiales de Orange Business Services y Verizon, así como compañías de software de tamaño medio que operan en áreas como desarrollo de aplicaciones, ciberseguridad y soluciones corporativas.
Esta concentración de tecnología se ve reforzada por la presencia de startups en coworkings como Lexington La Moraleja, que aportan flexibilidad y dinamismo a un entorno dominado por grandes jugadores. El ámbito de los videojuegos también tiene su espacio: Nintendo Ibérica coordina desde aquí las operaciones para España y Portugal, y recibe visitas periódicas de ejecutivos internacionales, lo que refleja la dimensión estratégica que el parque ha alcanzado para empresas con proyección global.
En el sector farmacéutico y sanitario, el parque refuerza su perfil especializado con empresas como Medtronic, dedicada a tecnología médica avanzada, y Cofares, que en 2021 trasladó su cuartel general al Edificio Abril, inaugurando instalaciones modernas adaptadas a nuevas formas de trabajo post-pandemia.
Pfizer España tuvo durante años presencia en el parque, consolidando la tradición sanitaria del enclave. En ingeniería, energía y construcción, ABB mantiene oficinas que dan soporte a proyectos eléctricos e industriales de gran envergadura, mientras que Acciona, aunque trasladó su sede principal, conserva filiales y espacios de gestión dentro del parque. Esta combinación de grandes corporaciones, pymes tecnológicas y servicios especializados crea un ecosistema complejo que genera diariamente miles de puestos de trabajo y atrae talento de distintos perfiles profesionales, consolidando a La Moraleja como un nodo relevante en la economía del norte de Madrid.
En servicios financieros y consultoría, Arcano Partners promovió la construcción del citado Edificio Abril en 2020, consolidando el parque como destino para fondos de inversión y empresas de servicios profesionales. A ello se suman consultoras medianas, fintechs y startups que ocupan espacios flexibles en centros de coworking como Lexington La Moraleja. El área empresarial alberga hoy decenas de compañías y unos 5.000 trabajadores diarios.
El Parque Empresarial se encuentra en el kilómetro 12 de la A-1, con acceso directo desde la autovía y conexiones rápidas con la M-40 y la M-50. El recinto colinda al norte con Moraleja Green y El Soto, al este con la zona residencial de La Moraleja y al oeste con el Polígono Industrial de Alcobendas. Esta ubicación intermedia —entre el parque urbano y el entorno residencial de alto nivel— ha permitido una integración urbana poco habitual en zonas empresariales de su tamaño.
El Parque Empresarial de La Moraleja forma parte de un ecosistema más amplio. Alcobendas, con más de 16.000 empresas registradas, es la tercera ciudad de España por facturación empresarial, con unos 78.000 millones de euros anuales, el 6,5% del PIB nacional. Más de 40.000 personas acuden cada día a trabajar al municipio.
