Número 18 y subiendo. El crecimiento de zonas como La Moraleja y el resto del distrito urbanizaciones han hecho de Alcobendas una de las ciudades más deseables para vivir y para alquilar de España, aunque también sea una de las más costosas. El dato, que comparte idealista mes a mes, muestra no solo que el municipio se ha vuelto uno de los más atractivos para los residentes, sino también uno donde comprar, o alquilar, una vivienda se ha hecho especialmente atractivo tanto por la tranquilidad como por el resto de los vecinos de la zona.
Es cierto que los datos de Idealista también demuestran que las periferias de las grandes ciudades, en particular Madrid y Barcelona, se han hecho opciones especialmente atractivas de cara a los solicitantes de pisos de alquiler. De hecho, Hospitalet de Llobregat y Manresa ocupan las dos primeras posiciones del ranking, seguidas por Leganés, Terrassa y Móstoles con otras zonas con condiciones similares como Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, manteniendo puestos altos en la zona.
De hecho, si algo aleja a Alcobendas de la parte más alta de la lista es el precio de las zonas más atractivas. Por un lado, el centro de Alcobendas y, sobre todo, el Distrito Urbanizaciones, formado por La Moraleja, Soto de la Moraleja y Encinar del Rey, se han vuelto algunas de las zonas más deseadas de famosos, curiosos, constructores y por supuesto quienes aterrizan en España buscando vivir la mejor versión de la vida en el país, como lo demuestran las compras millonarias de viviendas en la zona por parte de fortunas latinoamericanas recién llegadas al país y de inversores británicos.
Solo dos capitales de provincia aparecen en el ‘top10’ del ranking de demanda de alquiler, como son Guadalajara (8), Vitoria (9). Mientras que entre las 30 primeras poblaciones también se unen otras capitales como Pamplona (15), Lleida (16), la propia ciudad de Barcelona (17) o Zaragoza (20). También están Palma (22), Tarragona (24), Santa Cruz de Tenerife (25), Girona (27), Castellón de la Plana (28) o Toledo (29).
Actualmente, según la misma Idealista, el precio del alquiler en todo el municipio de Alcobendas ronda los 15,8 euros mensuales, frente a los 12,4 de Alcalá de Henares o los 13 de Alcorcón. Es cierto que sigue siendo mucho más barato que el centro de Madrid, que puede subir hasta los 20 euros por metro cuadrado, pero también es evidente que ha aumentado de forma radical, alrededor de 2% todos los meses y un 16,6% interanual, que puede seguir aumentando.
NUEVAS RESIDENCIAS QUE ENTRARÁN EN ALQUILER DE ALCOBENDAS
A estos datos se suman los procesos de construcción de Alcobendas, en particular las construcciones de la zona del Distrito Urbanizaciones. En estos momentos hay varias promociones de obra nueva de lujo en el espacio, que esperan estar listas antes de final de año, o a principios del próximo. Son opciones interesantes, pero que por su precio de venta y sus características seguirán aumentando en los próximos años.
De todos modos, será clave seguir de cerca estos procesos de venta. Lo cierto es que sumado a la popularidad que ha ganado La Moraleja año tras año entre los famosos instalados en Madrid. Jugadores de fútbol, actores, y empresarios han hecho de la zona su hogar, lo que también se traduce, inevitablemente, en un aumento de los precios que va de la mano del prestigio del municipio y de las urbanizaciones. Al mismo tiempo, esto viene con algunas ventajas para los residentes. La calma, el lujo y las demás características que hacen tan atractivo el estilo de vida de la Moraleja son también algunos de los motivos que lo hacen tan costoso.
