Los datos de la construcción de viviendas en Madrid tras el plan Vive se dibujan como una buena noticia para la comunidad. Para nadie es un secreto lo costoso que se ha vuelto algo tan básico como poner un techo sobre nuestra cabeza, pero también es una realidad que, dependiendo el tipo de vivienda y donde se construya, en ocasiones un nuevo proyecto puede generar dudas entre los futuros vecinos.
En este caso, tanto la Comunidad de Madrid como el Ayuntamiento de Alcobendas, han confirmado la construcción de un edificio en la avenida olímpica, parte del Distrito Urbanizaciones, que servirá como una residencia estudiantil que incluirá 350 pisos. El espacio se encuentra a uno 500 metros del centro comercial Herón Diversia, y a pocos minutos también del Royal Club de Golf de La Moraleja o del club de Padel.
El ayuntamiento de Alcobendas también ha cedido otra parcela a la Comunidad para la construcción de otro espacio para estudiantes. En este caso, en el Distrito Norte, en la Avenida de Camilo José Cela, donde se levantarán 390 pisos. Serán viviendas de alquiler -con una renta un 30% por debajo del precio de mercado- y con un proceso de construcción acelerada. Por lo que es de esperar que pronto los veamos terminados.
Además de formar parte de la apuesta de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a la vivienda joven estos 740 pisos son también parte de un proyecto del nuevo ayuntamiento para construir hasta 10.000 viviendas en los próximos 10 años.
«El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvialsa), está desarrollando nuevas promociones que reflejan el compromiso firme con el presente y el futuro de sus vecinos. La construcción de vivienda en régimen de alquiler continúa avanzando para responder a las necesidades de los ciudadanos», explica el ayuntamiento sobre esta apuesta, una de las tantas que busca al menos paliar la crisis actual con base en el nuevo ladrillo.
De todos modos hay que esperar a que se completen los proyectos. Junto a la apuesta de Inbisa, y los pisos de lujo construidos que ya se comercializan cerca de La Moraleja, no son pocos los pasos que se dan en este camino. También se está apostando por un nuevo «Barrio verde» en Valgrande, donde se contempla la construcción de 8.600 nuevas viviendas (más de la mitad serán de protección pública) continúa avanzando tras la aprobación municipal, en 2024, del Proyecto de Reparcelación del sector que transforma las fincas originarias del ámbito en parcelas.
EL RETO DE LA CONVIVENCIA CON LA NUEVA VIVIENDA ESTUDIANTIL
Lo cierto es que el reto con un espacio estudiantil es que los residentes se adapten bien a su nueva zona. No es un detalle menor, después de todo en La Moraleja la calma y la distancia son algunas de las grandes ventajas de la zona, si hay un aumento radical en la población de la zona puede ser un problema para los vecinos que ya están allí. También es cierto que estas viviendas no están cerca de las zonas más lujosas de La Moraleja. Aunque estén cerca de algunas zonas de mucho movimiento, como el centro comercial o los dos clubs deportivos.
LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA CLAVE EN MADRID
En cualquier caso, la construcción de nuevas viviendas se hará cada vez más común en España, en Madrid y en Alcobendas en los próximos años. Es evidente que hay carencias importantes en todo tipo de viviendas, tanto en las más lujosas como las más accesibles y aunque la construcción no sea el único paso para resolver la crisis, es uno necesario, como lo han entendido desde los gobiernos locales.
