Desde la salida de Acciona, hace ya unos años, no han dejado de estar disponibles varios de los edificios de oficinas que rodean el famoso centro comercial La Moraleja Green. En particular, las oficinas del Parque Empresarial de La Moraleja siguen allí, una opción más que interesante que permitiría la cercanía a uno de los centros comerciales de moda en la Comunidad de Madrid. Al mismo tiempo, al revisar los precios tiene sentido que algún posible comprador tenga dudas.
El precio es de 19 millones de euros, según la oferta de Axis aún presente en el portal especializado Idealista. Esto pone el precio, según el mismo portal, cerca de 4.289 euros por metro cuadrado, está algo por encima de los precios promedio en la Comunidad de Madrid, que el mismo portal calcula en 4.234 euros por metro cuadrado. Al mismo tiempo, el tamaño de los espacios ofertados, varias plantas de oficina, espacios al aire libre y una terraza con vista al campo de golf del Real Club de La Moraleja.
En el mismo espacio, la propia M2 soluciones está ofreciendo también una oficina individual en venta por 205.000 euros. Es una opción mucho más barata por metro cuadrado, apenas unos 2.092 euros, pero también es una que no estará del todo disponible hasta 2027, pues actualmente el portal informa que tiene un contrato de alquiler hasta ese año.
CASI 100 OPCIONES PARA ALQUILAR OFICINAS EN LA ZONA
Sumado a la distancia al centro comercial, es fácil de entender el precio, pero es cierto también que no es la única oferta de oficinas en la zona. Además de los dos grandes opciones que aparecen a la venta en la web, también hay opciones importantes para alquilar, de hecho se ofrecen como opciones de alquiler para una empresa que no se quiera hacer responsable de ser dueños y, por tanto, responsables de una oficina.
Las ventajas, como se lee también en varias ofertas de portales especializados, es sobre todo la localización. Aunque es cierto que para operar en alguna de las oficinas de La Moraleja es necesario que la empresa cuente con, al menos, un alto número de trabajadores con carnet de conducir, debido a lo complejo que puede ser desplazarse hasta esta zona. Pero la cercanía de dos espacios claves del distrito, urbanizaciones, como son La Moraleja Green y el club de golf, sumado a las opciones de networking por la presencia de otras empresas cercanas, hacen que sea una opción al menos atractiva.
Por supuesto que el alquilar una de estas oficinas, cuyo precio más alto supera los 100.000 euros mensuales y el más bajo, apenas supera los 100. Hay evidentemente muchos motivos que varían los precios, desde la inflación natural a lo complicado que es conseguir un espacio de oficina en una zona agradable hace que la competencia por ocupar sea complicada, aunque valga la pena.
VIVIENDA, OFICINAS Y OBRA NUEVA EN LA MORALEJA QUE CRECE
Con la salida a concurso de una nueva parcela comercial, y las opciones de comprar en las diferentes ofertas de vivienda de obra nueva de la urbanización, y el resto del distrito, son un buen recordatorio de la popularidad de la zona como espacio de residencia. Es una realidad que poco a poco puede también adaptarse a los espacios de oficina que siguen naciendo en La Moraleja.
Ser el barrio de moda donde la gente quiere vivir es también ser donde las personas quieren trabajar. Esto apunta a que aparecerán más ofertas parecidas, y que lo normal es que estos precios sigan aumentando en los próximos meses y años.
