El Centro Comercial Diversia, parte del grupo Heron, está en mitad de una remodelación que tiene programado completarse para el mes de julio. Sin embargo, de la mano de este proceso, son varios los espacios disponibles en el centro comercial para emprendedores o franquicias que quieran aprovechar la oportunidad que va de la mano de ampliación de la terraza del céntrico centro comercial. Es cierto que no se trata de espacios con un alquiler especialmente barato, pero el cine y el bowling del centro comercial hace que estos sean atractivos por la facilidad que tienen para atraer clientes.
El promedio del alquiler en Centro Comercial y sus alrededores es de 26 euros por metro cuadrado, contando tanto con los espacios pensados para oficinas como los de los pensados para restauración. Es un precio que está hasta 7 euros por encima del promedio de la Comunidad de Madrid, pero que por la zona es especialmente atractivo. No es un dato menor, después de todo es un punto a tomar en cuenta para cualquier empresario, tanto uno interesado en una franquicia como uno que quiera emprender su negocio particular.
De los espacios comerciales, el más costoso ubicado por este medio llega a los 35 euros por metro cuadrado, en cambio, el más costoso, un local penado para una oficina, tiene un costo de 15 euros por metro cuadrado. En total, los locales pueden alcanzar la nada módica cifra de 12.000 euros mensuales de alquiler, sumando los costos de comunidad. Además, se solicita a los interesados pagar una fianza de hasta 2 meses y dependiendo de los trabajadores puede sumar hasta un mes más de fianza por los honorarios si se acuerda con una agencia intermediaria.
Lo cierto es que la apuesta es atractiva para un inversor. La realidad es que la zona de La Moraleja, por su poder adquisitivo, es especialmente atractiva, y en el caso del Diversia las paradas de autobús cercanas y el fácil acceso desde la autopista lo hacen un punto más que atractivo para inversores.
UNA NUEVA TERRAZA PARA DIVERSIA
En cualquier caso, esta inversión iría de la mano con que precisamente Diversia quiere construir un espacio más atractivo para el ocio y la restauración en su terraza. En cualquier caso, es un reto importante, aunque no hay tantos centros comerciales en la zona, la competencia es compleja, en particular por qué todos ellos tienen un espacio para este tipo de actividades. Allí están los jardines de La Moraleja Green, o la planta baja del Bulevar de la Moraleja, ambos espacios con actividades para atraer comensales, y que esperan atraer locales nuevos.
De todos modos, todavía no hay inquilinos anunciados, y el mes de julio se sigue acercando con mucha velocidad, como lo demuestra el calor de la ciudad en estos días. De todos modos, será clave que el espacio siga sumando nuevas ofertas una vez completada la remodelación del espacio, sobre todo por qué no son el único de los centros comerciales de la zona que está haciendo una inversión importante en sus nuevos espacios.
En el caso del Diversia, como ya se explicó en este diario, la inversión asciende a un total de 256.540 euros. La misma puede hacer de estos locales aún más valiosos, y bien puede ser motivo suficiente para que cualquier empresa o promotor interesado acelere su inversión en alquilar un nuevo local.
«Los centros Heron City y Heron Diversia cuenta con una estratégica localización porque se encuentra ubicado cerca de las mejores zonas residenciales y rodeado de grandes e importantes empresas nacionales e internacionales. Un centro comercial abierto los 365 días al año, y el 90% de los clientes vuelven atraídos por la calidad de su oferta, ambiente y variedad de actividades de ocio», expresan desde el propio centro comercial.
